В связи со скоплением снега и льда на крышах балконов верхних этажей многоквартирных домов, что представляет угрозу жизни и здоровья граждан, Администрация ООО «Служба заказчика по МКД» уведомляет Вас о необходимости CPОЧНО! провести очистку крыш балконов, которые установлены не по проекту, и без согласования с управляющей компанией.

Дополнительно разъясняем:

В состав общего имущества в МКД включаются ограждающие несущие конструкции МКД (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты). Это предусмотрено подп. «В» п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановление Правительства РФ от 13.08.200бг. № 491.

Крыша балкона, установленная самовольно собственником, без соответствующего разрешения и согласования в соответствии с действующим законодательством, не относится к общему имуществу многоквартирного дома, следственно ответственность за состояние данной конструкции несёт сам собственник.

В силу ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Дополнительно сообщаем, что в случае неисполнения данного предписания, управляющая компания оставляет за собой право обратиться в суд с исковым заявление об обязании произвести демонтаж крыш балконов и привести в первоначальный вид в соответствии с проектом, а так же на возмещение оплаты услуг специалиста и государственной пошлины в размере 6 000 руб.